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Dans un contexte économique où vous cherchez sans cesse à optimiser votre budget, vous vous posez surement cette question : comment faire pour réduire vos impôts ? Bien sûr, payer moins d’impôts est une perspective séduisante, mais comment y parvenir ? Plusieurs méthodes de défiscalisation sont à votre disposition. Ces techniques, relativement diverses, visent à vous permettre de diminuer le montant de votre impôt sur le revenu, tout en respectant la loi. Parmi les nombreuses possibilités proposées, il vous appartient de choisir celle qui correspond le mieux à votre situation et à vos objectifs.
Investissement locatif : Le dispositif Pinel
Nous commencerons par un dispositif très populaire depuis plusieurs années : le dispositif Pinel. Celui-ci a été créé pour encourager l’investissement locatif dans le neuf. En effet, grâce à la loi Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt assez intéressante si vous investissez dans l’immobilier locatif neuf.
Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il vous faut respecter certaines conditions. D’abord, le logement doit être situé dans une zone éligible à la loi Pinel. Ensuite, il doit être loué non meublé, à titre de résidence principale du locataire. Enfin, les revenus du locataire ne doivent pas dépasser un certain plafond.
Sachez que le montant de la réduction d’impôt est proportionnel à la durée de l’engagement de location. Plus vous vous engagez à louer longtemps, plus la réduction est importante.
Assurance vie : Un investissement sur le long terme
L’assurance vie est un autre moyen de défiscalisation qui s’offre à vous. C’est un produit d’investissement qui offre de nombreux avantages fiscaux. Il s’agit surtout d’un excellent moyen de préparer sa retraite ou de transmettre son patrimoine à ses descendants.
Avec l’assurance vie, vos revenus sont en effet exonérés d’impôt à hauteur d’un certain montant chaque année. En outre, en cas de retrait partiel ou total après 8 ans, vous bénéficiez d’un abattement annuel sur les plus-values.
Il est donc important de bien choisir son contrat d’assurance vie en fonction de ses objectifs et de sa situation fiscale.
Investissement dans les monuments historiques et la loi Malraux
Investir dans les monuments historiques ou dans l’immobilier ancien rénové grâce à la loi Malraux peut également vous permettre de réduire vos impôts.
En effet, les dépenses engagées pour la restauration d’un monument historique sont déductibles de vos revenus globaux sans plafond. Par ailleurs, la loi Malraux vous permet de déduire de vos revenus imposables un pourcentage du montant des travaux de rénovation d’un bien situé dans certaines zones.
Ces dispositifs sont particulièrement intéressants si vous avez un revenu imposable élevé.
Le déficit foncier : Pour les propriétaires bailleurs
Enfin, si vous êtes propriétaire bailleur, le déficit foncier est une méthode de défiscalisation à ne pas négliger. Il vous permet de déduire de vos revenus fonciers les charges et les travaux (hors travaux d’embellissement ou d’agrandissement) que vous engagez pour l’entretien et la réparation de votre bien.
Si ces charges sont supérieures à vos revenus fonciers, vous pouvez déduire le déficit de vos revenus globaux, dans la limite de 10 700€ par an.
Pour réduire vos impôts, plusieurs méthodes de défiscalisation s’offrent à vous. Que vous choisissiez l’investissement locatif, l’assurance vie, l’investissement dans les monuments historiques, la loi Malraux ou le déficit foncier, il est essentiel de bien vous renseigner et de prendre en compte votre situation fiscale, ainsi que vos objectifs à moyen et long termes.
Ainsi, la défiscalisation ne doit pas être perçue comme une fin en soi, mais bien comme un levier pour optimiser votre fiscalité tout en réalisant des investissements judicieux, conformes à vos objectifs patrimoniaux. Il est donc recommandé de se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine, qui pourra vous aider à choisir la solution la plus adaptée à votre situation.
Dernière mise à jour de l’article le 28 juillet 2023
